報告：京滬深辦公室租金高於首爾

韓聯社首爾4月24日電 南韓貿易協會上海代表處24日發佈的一份報告顯示，中國北京、上海、深圳的辦公室租金高於首爾。報告建議南韓企業在簽租賃合同時仔細查看各項條款。

據調查，去年北京的辦公室每月平均租金最高，每平方米327元。其後依次為上海310元、深圳237元、廣州179元。三大城市的租金高於去年第四季度首爾一月的平均租金（190元）。

從各城市來看，北京的辦公室租金同比下滑1.4%，空置率10%。租賃企業中，中國本土企業佔93%，外資企業僅7%。從行業來看，技術、媒體和通信業佔36.5%，服務業、金融業、能源業緊跟其後。上海辦公室租金同比上漲1.2%，空置率10%。租賃企業中外企佔39%。從行業來看，依次是服務業、金融業、TMT產業、製造業。深圳租賃費漲幅3%，空置率15.9%，在四個城市中最高。廣州空置率偏低，為4.5%。

辦公室售價方面，深圳每平方米5.088萬元，遠超北京、上海、廣州。分析指出，深圳與香港相鄰，加上城市面積、新興企業數量等多種因素起到作用。2017年中國辦公室租賃市場規模5826億元，同比增長6.4%，租賃面積增長4.6%。

貿易協會相關人士建議，南韓企業在中國租用辦公室時應仔細考慮預算、周邊環境、合同條件等，並將準確的租賃面積寫入合同。（完）

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