韓政府再推樓市新政 限按揭降溫炒房

韓聯社首爾9月13日電 南韓金融委員會、企劃財政部、國土交通部等部門13日發表了重磅樓市降溫舉措。

根據該樓市新政，持有一套住房者無法在限購地區以所持住房為抵押買房，在限購區申請房屋出租人貸款時，貸款金額和抵押品價值的比例不得超過40%，遠低於此前的80-90%，而與住房抵押貸款的貸款價值比相同。

同時，持有2套以上住房的家庭將無法用住房抵押貸款在限購區購房，持1套房的家庭僅在有搬家、贍養服務等實際居住需求的情況下可以在限購區按揭買房。即使無房產，若非出於實際居住目的，都不得按揭購買限購區內公示價格超過9億韓元（約合人民幣548萬元）的住房。

近期房價猛漲的南韓首爾市、世宗市全境和釜山市、京畿道部分地區持有2套以上房主將最高被課以3.2%的綜合不動產稅，稅負上限也由150%升至300%。1套房主的綜合不動產稅起徵點由現行的公示價格9億韓元降至6億韓元。不動產稅的徵收範圍和力度都大增。（完）

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