韓政府出臺“史上最嚴”樓市新政嚴防房產投機
韓聯社首爾8月2日電 南韓國土交通部長官金賢美2日公佈房產綜合對策，政策重點在於嚴防房產投機，穩定房產市場。
南韓政府此前于6月19日推出房產綜合對策，僅40多天再次發佈高強度對策，是因為首爾公寓價格持續飆升，此前對策未能發揮預期作用。
據南韓鑒定院上周調查，首爾公寓價格比上一週上漲0.24%，連續四週漲幅放大。另據調查，上周首爾公寓價格上漲0.57%，創下今年來一週上漲幅度最高紀錄。因此，政府認識到房產市場形勢嚴峻，並著手制定比“6�*19對策”更強力的房市對策。
“8�*2對策”的重點內容是，政府將從3日起指定首爾所有區域、京畿道果川、世宗市為房產投機過熱地區，指定首爾的江南區、瑞草區、松坡區、江東區等江南四區及龍山區、城東區、蘆原區、麻浦區、陽川區、永登浦區、江西區等11個區和世宗市為房產投機地區。
被指定為房產投機過熱地區和房產投機地區，不管房屋類型、貸款額，貸款與估值比率（LTV）和總負債償還率(DTI)都將下調至40%。在房產投機過熱地區，購買價格達3億韓元（約合人民幣180萬元）房產時必須公開資金準備計劃和入住計劃。
政府還實施限制擁有多套住房者投機對策。已貸款購房者不論在何地購房LTV和DTI都將下調10個百分點。擁有兩套房產者在房屋認購調整地區賣房，轉讓稅將提高10個百分點，擁有三套房產者轉讓稅將提高20個百分點。
政府還上調了轉讓稅減免門檻，在首爾、釜山海雲臺等40處房屋認購調整地區，即使僅擁有一套房產，只有居住兩年以上，才能減免轉讓稅。
另外，政府計劃在首都圈確保公共住宅基地以增加住宅供應量，每年為新婚夫妻提供5萬戶租賃住宅。（完）
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