首爾小型公寓售價飆升民眾買房難上加難

韓聯社首爾7月29日電據南韓KB國民銀行29日發佈的樓市動向報告，首爾市區內實用面積小于40平方米的小型公寓平均售價為4.138億韓元（約合人民幣243萬元），史上首次超4億。

廉價小型公寓集中分佈在道峰區、蘆原區和九老區等首爾週邊地區，房齡多數超過30年，戶型小，交通不便，到市中心上下班時間較長。但這些小型公寓的售價也直線上升，讓市民的買房夢越走越遠。房齡33年的九老區某小戶型公寓（32.3平方米）的售價從年初的3.85億韓元漲至本月中旬的4.78億韓元，時隔半年漲了1億韓元左右。另外，江南區的高價公寓近期推進重建，小戶型同樣水漲船高。

專家指出，近期首爾高價公寓迅速看漲，引發市區內各種戶型公寓普漲。據KB國民銀行的報告，首爾市區內小型公寓的均價從去年底到本月漲13.3%。同期，中型戶（62.8-95.9平方米）漲價10%，中大戶型（95-135平方米）漲價9.4%，大戶型（135平方米以上）漲幅6.2%，小戶型的漲幅遠高於大戶型。

KB國民銀行方面指出，由於公寓售價整體上漲，政府不斷收緊房貸。住房實際需求者開始“搶購”小戶型，加上炒房者的投資，進一步推高中小戶型公寓大幅上揚。（完）