韓聯社首爾7月26日電 據南韓銀行（央行）26日數據，2019年南韓名義房產總市值同比增長7.4%，為5056.7924萬億韓元（約合人民幣29.5萬億元），較名義國內生產總值（GDP）多出1.64倍，創歷史新高。
南韓名義房產總市值自1995年開始進行相關統計以來首次突破5000萬億大關。南韓房產總市值增速較快，從2010年的3000萬億韓元增至2016年的4000萬億韓元，2019年再增至5000萬億韓元。從增幅來看，2012年和2013年分別僅為2.5%和2.6%，之後呈明顯上升趨勢，2018年逼近9.2%，創下11年來的最高值。
房產總市值與GDP的比率呈現逐年遞增的趨勢，從2017年的2.35倍增至2019年的2.64倍。考慮到南韓居民資產的大部分為房產，且多數居民買房時使用住房按揭貸款，房產總市值快速增長不一定只是利空因素。一國的財富積累會反映到房地產市場，房產市值與GDP的比率提高是普遍現象，但需要警惕像去年一樣增速過高的情況。
延世大學教授成太胤分析指出，現政府成立後加大對多套房持有者的監管力度，之後房產總市值與GDP的比率快速提高，尤其以因需求多而房價較高的地區為中心，房價飆升導致房產總市值與GDP的比率攀高。（完）
資料圖片：住宅區 韓聯社
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