高房價下今年或超10萬人遷出首爾

韓聯社首爾7月10日電隨著首爾房價、房租暴漲，今年從首爾市遷移至京畿道等首都圈的人口增加。據統計廳發佈的一份報告，今年前五個月遷出首爾的人口比遷入人口多4.4118萬人，人口凈流出月均8823余人。照此趨勢發展，預計全年凈流出人口將超過10萬。

統計顯示，2018年首爾人口凈流出多達11.023萬人，2019年減少至4.9588萬人，去年反彈至6.485萬人。今年以來，人口凈流出態勢加劇。這種趨勢還體現在居民登記人口統計。據行政安全部發佈的居民登記人口統計，截至6月，首爾總人口956.599萬人，同比減少15.4856萬人。首爾僅上半年人口就減少10.2475萬人，京畿道則增加7.3654萬人。京畿道過去一年的常住人口增加16.2668萬人，前年則增加17.8842萬人。

南韓開發研究院（KDI）國際政策研究生院教授崔瑟基（音）表示，遷出首爾的人口中大部分遷至臨近首爾的京畿道或仁川市等首都圈地區，住房壓力是主要原因。去年因職業和教育等問題共7.59萬人遷入首爾，因住房壓力、家庭問題、環境問題等有14.07萬人遷出首爾。其中，因住房壓力遷出的人口高達7.96萬人，佔比過半。

據KB銀行Liiv房地產發佈的資料，以公寓為例，截至6月首爾均價為11.4283億韓元（約合人民幣646萬元），同比上漲19.48%。京畿道均價同比漲幅高達25.18%，為5.3319億韓元。典租價格方面，首爾上漲17.86%，達到6.2678億韓元。京畿道上漲15.89%，達到3.4938億韓元。

統計廳去年開展的家庭金融福利調查結果顯示，南韓家庭凈資產由低到高分為五組，最低20%家庭所擁有的資產僅為1.1877億韓元，收入最高20%家庭所擁有的資產達到7.9409億韓元。這意味著如果不是高收入階層很難在首爾等首都圈買房或租房。

業內專家指出，政府在通過調控政策穩定房價的同時，應關注低收入階層的居住福利，完善交通網路佈局，高效銜接首爾市與周邊地區的交通。（完）