韓政府限制首爾四區樓市交易遏制房價上漲

韓聯社首爾3月19日電 南韓國土交通部、企劃財政部、金融委員會和首爾市政府19日在中央政府首爾辦公樓召開房地產有關部門會議，決定將首爾市江南區、瑞草區、松坡區、龍山區2200個公寓小區的40萬套住房全面劃入“土地交易許可區”，以抑制房價過快上漲，打擊投機炒房行為。

土地交易許可制度是一項針對房地產投資過熱地區的監管措施，在這些地區要交易超過一定規模的房屋或土地時，須獲得當地基層政府許可。住房交易方面，僅允許以實際居住為目的購房交易，且必須住滿兩年。受此影響，首爾40萬套公寓將被全面禁止利用典租客押金購房的所謂“押金投資”行為。

該措施將於3月24日至9月30日實施，為期六個月。如有必要，政府還將考慮延長。這距離市政府上月12日宣佈解除蠶室、三成、大峙、清潭地區的交易限制僅35天。這些地區的限制鬆綁後，房價急劇上漲，且漲勢蔓延至周邊區域，故此次不僅將解禁地區重新劃入交易限制區，還大幅擴大了限制區域的範圍。由此，首爾市轄區內的土地交易許可區面積由之前的52.79平方公里擴大至163.96平方公里，增加了兩倍。

另外，若房地產市場仍不穩定，政府還打算將受“氣球效應”波及的首爾麻浦區、城東區劃入土地交易許可區，並繼續維持對鷺梁津、汝矣島、木洞、聖水洞等現有土地交易許可區的交易限制措施。（完）

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