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南韓樓市吸金加速或影響實體經濟引擔憂

滾動 2020年 08月 20日 10:36

韓聯社首爾8月20日電 據南韓國會20日披露的南韓央行資料,今年第一季度,表徵南韓樓市金融風險暴露程度的敞口餘額為2105.3萬億韓元(約合人民幣12.3萬億元)。

樓市資金風險敞口包括家庭及房地產企業的授信和投資房地產類金融投資產品的資金。在低利率持續、房價不斷上漲的情況下涌入樓市金融的大量遊資可能在房價下跌或利率上調時變成不良資產乃至成為拖垮實體經濟的雷管。

樓市資金敞口由2010年的不到千萬億韓元逐年遞增,去年首次突破2000萬億。今年前三個月的增幅已經達到去年全年水準的30%。值得一提的是,限貸後家庭授信所佔比例減少,而流入房地產基金、房地產信託投資基金(REITs)等金融投資產品的佔比則提高。

金融機構須最終承擔的風險規模為1147.6萬億韓元,其中銀行669.9萬億韓元,非銀行金融機構477.7萬億韓元,監管相對鬆弛的非銀行金融機構在敞口餘額中的佔比由2010年的30%提高到今年第一季的41.6%。(完)

資料圖片 韓聯社/韓聯社TV供圖(圖片嚴禁轉載複製)

knews@yna.co.kr

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