首爾公寓典租金均價同比漲8% 超300萬元在即
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2020年 08月 13日 10:56
韓聯社首爾8月13日電 據南韓KB國民銀行13日發佈的樓市動向報告，7月首爾公寓典租金均價同比上漲7.7%，為4.9922億韓元（約合人民幣292.7萬元）。考慮到政府上月出臺三項房地產稅法新規，預計首爾典租房租金均價8月恐超過5億韓元。
首爾典租房租金均價于2016年3月首次超過4億韓元，2018年5月超過4.5億韓元。與2018年7月相比，今年7月首爾典租房租金上漲4876萬韓元，漲幅達10.8%。其中，江南區、瑞草區、松坡區漲幅明顯。按套內面積86.95平方米的住房計算，瑞草區租金漲幅最多，較兩年前上漲17.3%。其後依次是江南區（13.7%）、松坡區（11.1%）。
7月典租價格最高的地區是江南區，套內面積86.95平方米的住房典金為8.4936億韓元。其後依次是瑞草區（7.7503億韓元）、松坡區（5.7843億韓元）。典租價格低於3.5億韓元的地區僅為3個，分別是道峰區、衿川區、蘆原區。
首爾典租房租金連續58周上漲，漲幅逐漸擴大。南韓鑒定院表示，政府房地產稅法新規出臺、超低利率等因素導致典租房供應短缺現象持續，交通和教育環境良好的地區的租金隨之上漲。
典租（又稱傳貰）是南韓特有的租房形式。承租人租房時把較高押金（保證金）交付給出租人，而不需繳納月租費，在租期結束時，出租人將全額押金退給承租人。（完）
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