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首爾小型公寓售價飆升 民眾買房難上加難

滾動 2020年 07月 29日 14:45

韓聯社首爾7月29日電 據南韓KB國民銀行29日發佈的樓市動向報告,首爾市區內實用面積小于40平方米的小型公寓平均售價為4.138億韓元(約合人民幣243萬元),史上首次超4億。

廉價小型公寓集中分佈在道峰區、蘆原區和九老區等首爾週邊地區,房齡多數超過30年,戶型小,交通不便,到市中心上下班時間較長。但這些小型公寓的售價也直線上升,讓市民的買房夢越走越遠。房齡33年的九老區某小戶型公寓(32.3平方米)的售價從年初的3.85億韓元漲至本月中旬的4.78億韓元,時隔半年漲了1億韓元左右。另外,江南區的高價公寓近期推進重建,小戶型同樣水漲船高。

專家指出,近期首爾高價公寓迅速看漲,引發市區內各種戶型公寓普漲。據KB國民銀行的報告,首爾市區內小型公寓的均價從去年底到本月漲13.3%。同期,中型戶(62.8-95.9平方米)漲價10%,中大戶型(95-135平方米)漲價9.4%,大戶型(135平方米以上)漲幅6.2%,小戶型的漲幅遠高於大戶型。

KB國民銀行方面指出,由於公寓售價整體上漲,政府不斷收緊房貸。住房實際需求者開始“搶購”小戶型,加上炒房者的投資,進一步推高中小戶型公寓大幅上揚。(完)

資料圖片:首爾市蘆原區的老公寓 韓聯社

kchy515@yna.co.kr

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